|
Количество сделок на рынке осенью превысило летние показатели в 2,5 раза.
Специалисты компании Penny Lane Realty подвели итоги 2011 года по рынку аренды жилой элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
«Весна по уровню активности на рынке жилой аренды традиционно уступает лишь осенним месяцам. В 2011 году эта тенденция дополнительно усилилась увеличением обращений со стороны корпоративных клиентов. По нашим данным, их доля в общем количестве запросов в течение года выросла на 17%, и по состоянию на конец года составляет до 80%. Кроме того, с наступлением осени количество сделок превысило показатели летних месяцев в 2,5 раза, а показатели марта и апреля в 1,5 раза», - отмечает Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg.
В период с сентября по ноябрь на фоне резкого количественного роста сделок было зафиксировано увеличение их размеров в денежном выражении – в среднем на 20%, а также первичных обращений в компанию – на 15% по сравнению со среднегодовыми показателями.
Предложение квартир в аренду бюджетом от $1500 в месяц в течение 2011 года практически не менялось. Доля Центрального района Петербурга упала с 67% до 50%. А Петроградский район увеличил свою долю с 12% до 19% от общего объема предложения квартир бизнес- и премиум-класса. На остальные районы приходится менее 10% объема рынка таких апартаментов.
Наибольшие изменения в ставках аренды были зафиксированы в III квартале. Сколь-либо существенно изменились ставки лишь на 1- и 3-хкомнатные квартиры. И без того незначительный сегмент однокомнатных квартир сократил свое присутствие до 3%, тем не менее прибавив в цене на 34%. Квартиры с двумя спальнями, напротив, потеряли в цене на 10% - с 101 тысячи рублей в сентябре до 91 тысячи руб. в месяц в декабре.
|
