|
По итогам года рост ставок аренды составил порядка 10-12%.
В течение всего 2011 года на столичном рынке торговой недвижимости наблюдалась положительная динамика. После смены руководства Москвы для рынка ритейла наступил конец строительства торговых центров внутри ТТК. В новых условиях девелоперы переориентировались на возведение небольших ТЦ в Москве, а также возобновили региональные программы. Дефицит нового предложения привел к росту ставок, сообщают аналитики компании NAI Becar.
По итогам года было введено около 320 тысяч кв.м. торговых площадей, что составляет 33-40% от ввода 2010 и 2009 годов. Общий объем торговых площадей в ТЦ превысил 7 млн кв.м.
Структура ТЦ изменилась в сторону увеличения доли районных торговых комплексов – до 6% от общей площади столичных торговых объектов.
В течение года уровень вакантности в торговых центрах Москвы постепенно снижался и к концу года достиг 3-4%. Сокращение доли свободных площадей было спровоцировано ростом спроса ритейлеров на фоне низких объемов нового предложения. Ставки аренды в течение года показывали плавный рост. По итогам года рост ставок составил порядка 10-12%.
|
