|
В 2012 году в Москве может быть построено от 500 до 850 тысяч кв.м.
В 2011 году рынок качественной офисной недвижимости Москвы увеличился на 799 тысяч кв.м. до 12,6 млн кв.м. Прирост составил порядка 12% относительно показателей 2010 года. Об этом сообщают аналитики NAI Becar.
В текущем году были введены следующие крупные объекты: «Синтез» (класс В+, площадь – 85 тысяч кв.м.), «ПРЕО» (класс А, площадь – 70 тысяч кв.м.), «Imperia Tower» (класс А, площадь – 70 тысяч кв.м.), «Вивальди плаза» (класс А, площадь – 67 тысяч кв.м.).
По итогам года совокупный объем поглощения офисов составил 1,235 млн кв.м. – на 11% выше, чем в 2010 году. Объем вакантных площадей за год сократился на 2% (с 14% до 12%) в классе А, на 1,5% в классе B (c 12% до 10,5%).
В 2012 году планируемый ввод может составить от 500 до 850 тысяч кв.м. Это позволит сохранить рынку текущий баланс спроса и предложения.
Запрет на строительство в ЦАО приведет к дальнейшему росту ставок в этой зоне. Уровень вакантных площадей внутри ТТК не превысит 5-6% (для класса А и В+).
|
