|
Летом на рынке жилой недвижимости Петербурга начался планомерный рост цен. В течение июля и августа заявления застройщиков о повышении стоимости квадратного метра фиксировались практически ежедневно. Эксперты полагают, что до конца 2011 года у петербуржцев будет возможность купить недвижимость по выгодным ценам. Уже в следующем году, по прогнозам аналитиков, рост стоимости квадратного метра может составить 15%.
По итогам января–сентября 2011 года для рынка стал характерен устойчивый рост средних цен. Удорожание предложения отмечается в равной степени во всех типах жилья и территориях. Исключением стали только дома класса «масс-маркет», расположенные в пригородах Петербурга.
На территории обжитых районов города прирост средней стоимости квадратного метра по итогам 3-го квартала 2011 года в сегменте первичного жилья класса «масс-маркет» составил 3,14% (до 74,8 тыс. кв. м), «вторичка» подорожала на 2,7% (до 82,6 тыс. кв. м). Такие данные приводят в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». По мнению аналитиков, существующая конъюнктура рынка позволяет прогнозировать в декабре текущего года рост средней цены до 76,3 тыс. руб. за кв. метров на квартиры класса «масс-маркет» на территории обжитых районов Петербурга.
Одной из причин роста цен стало повышение спроса. По оценке специалистов, в третьем квартале на рынке первичной недвижимости города и ближайшей пригородной зоны было реализовано 0,74 млн кв. м жилья, что на 42,3% больше по сравнению с предыдущим кварталом текущего года. На увеличение цен также повлияло вымывание с рынка дешевого жилья. Ряд экспертов полагает, что в скором времени в городе может начать ощущаться дефицит предложения по низким ценам.
Прогноз все аналитики дают аналогичный: цены продолжат расти. Заместитель директора агентства «Бекар» Леонид Сандалов полагает, что весна следующего года будет весьма активной, а в целом жилье будет дорожать со скоростью примерно 15% в год.
Таким образом, конец 2011 года можно считать одним из наиболее удачных периодов для принятия решения о покупке жилья. Разобраться в многообразии объектов и подобрать наиболее выгодное для себя предложение петербуржцы смогут на площадке выставки «Большой Салон Недвижимости», которая состоится 2-4 декабря 2011 года в петербургском ТРК «Атлантик Сити». БСН объединит новогодние скидки на покупку городской, загородной и зарубежной недвижимости. На выставке будут представлены объекты любой категории: от «эконом» до «премиум». Экспонентами БСН станут ведущие застройщики Петербурга: ГДСК и строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (предприятия Группы ЛСР), ЦДС, «Пионер», ЛенСпецСтрой, Ленстройтрест, КВС, ГК Отделстрой, NCC, Главстрой, Петербургская Недвижимость, ГК Кивеннапа и другие. Всего же Большой Салон Недвижимости соберет на одной площадке более 100 компаний-экспонентов. Общая площадь экспозиции составит 3000 кв. метров.
Застройщики, входящие в Группу ЛСР, на объединенном стенде представят свои петербургские объекты и расскажут о текущих специальных предложениях. Так, ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» презентует на площадке БСН новый жилой комплекс в Калининском районе и подведет итоги конкурса на лучшее название для проекта. Кроме того, ГДСК объявит специальную акцию декабря – скидку в размере 10% на первый взнос. Воспользоваться этими условиями смогут покупатели квартир в жилых комплексах «Аврора», «Восток», «Долгоозерный», «Антей», «Пулковский посад», а также в масштабном проекте «Южный» на Ленинском проспекте.
Также входящая в Группу ЛСР ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» – ведущий девелопер рынка элитного домостроения – предложит воспользоваться акцией «Готовые квартиры выгоднее строящихся». У гостей выставки будет шанс получить 10%-й бонус при покупке готовых квартир в премиальных комплексах. Предложение распространяется на уже сданные объекты: «Резиденция на Суворовском», «Каменноостровская коллекция» и I очередь «Парадного квартала» и будет действовать только до середины декабря.
Компания ООО «Особняк» - оператор рынка загородной недвижимости, предлагающая поселки в престижном районе Репино-Ленинское, – представит на выставке специальное зимнее предложение - 115 тыс. рублей за сотку в готовом поселке.
Компания NCC подготовила новогоднюю акцию специально для Большого Салона Недвижимости. Покупателям будет предложена скидка 200 000 рублей при покупке 2-комнатных квартир в строящемся комплексе «Эланд». Скидка на 3-комнатные квартиры составит 300 000 рублей.
Специалисты ГК «ЦДС» расскажут посетителям БСН обо всех региональных проектах. В настоящее время компания ведет строительство более 10 жилых домов, в числе которых также проекты комплексного освоения территории в Ленинградской области. В большинстве объектов кроме квартир представлен и широкий выбор коммерческой недвижимости. В портфеле ГК «ЦДС» также – поселок таунхаусов «Кантеле» в Репино, малоэтажный жилой комплекс «Золотой век» в г. Пушкин, жилой квартал «Весна» в Кудрово, жилой квартал «Новое Мурино».
ГК «Пионер» представит многофункциональный комплекс YE'S, который возводится в Выборгском районе Петербурга на пересечении проспекта Просвещения и улицы ХоШиМина. МФК YE'S включает в себя апарт-отель, жилой комплекс, оздоровительный центр с бассейном, торговые и офисные площади и паркинг. «На наш взгляд, конец года – один из самых удачных периодов для приобретения объектов недвижимости. Именно в это время на рынке можно успеть «словить» самое выгодное предложение, - отмечает заместитель генерального директора ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Александр Погодин. - Мы на БСН предложим специальные условия для покупателей апартаментов в YE'S. Приобрести из можно будет за 2,25 млн рублей».
ЗАО «Балтийская жемчужина» представит одноименный многофункциональный комплекс, который строится на южном берегу Финского залива. На своем стенде застройщик представит три жилых квартала: «Жемчужная премьера», «Жемчужная симфония», «Duderhof Club». Для посетителей БСН компания предложит специальные новогодние условия. В декабре покупатели готовых квартир в уже сданном квартале «Жемчужная Премьера» смогут получить ключи сразу после оплаты всего трети от общей стоимости квартиры. Кроме того, до конца года будет действовать акция «Паркинг в подарок!», в которой участвует 12 квартир в «Жемчужной Премьере». Покупатель каждой из них получит место в паркинге в подарок. Застройщик подготовил специальные условия и для покупателей квартир в строящемся жилом квартале «Жемчужная Симфония». При оплате всей стоимости квартиры до конца декабря действует скидка в 5% на всю сумму покупки. Ввод квартала в эксплуатацию намечен на лето 2012 года.
Представительная экспозиция будет дополнена обширной деловой программой, состоящей более чем из 30 профильных мероприятий. В ходе Большого Салона Недвижимости пройдут бесплатные семинары для населения по наиболее актуальным проблемам, волнующим покупателей всех видов недвижимости. Как избежать мошенничества на вторичном рынке и не стать обманутым дольщиком? Как определить надежность застройщика? На что необходимо обращать внимание при выборе проекта и компании? Как минимизировать риски при заключении сделок с недвижимостью? На вопросы петербуржцев ответят специалисты Комитета по строительству, Жилищного комитета, Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга.
Соорганизаторами БСН выступают Комитет по строительству Петербурга и Жилищный комитет Петербурга, НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД).
Дебютный БСН прошел 20-22 мая. Салон объединил лучшие предложения по продаже и аренде квартир в строящихся и уже построенных домах, загородных коттеджей, земельных участков, недвижимости для бизнеса. Пространство выставки было разделено на тематические секции: «Ярмарка Квартир», «ЗагороДом», «ЗаРубежом», «Недвижимость для бизнеса». Впервые выставка, в рамках которой ведущие строительные компании представили свои проекты, прошла в торгово-развлекательном комплексе. В рамках деловой программы Большого Салона Недвижимости состоялось 35 мероприятий.
Дополнительная информация:
Марина Ларкина, пресс-центр выставки «Большой салон недвижимости»
Тел. +7 (921) 649-73-74, e-mail [email protected]
|
