|
Knightsbridge Private park
22 ноября 2011 года состоялась долгожданная презентация жилого квартала класса Premium Knightsbridge Private park от инвестиционно-строительной компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н».
Презентация состояла из двух частей: осмотр строительной площадки с крыши ЖК La Defense и пресс-конференция в ресторане «Москвич». Knightsbridge Private park презентовали генеральный директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н» Энвер Кузьмин и коммерческий директор Тимур Сухарев. В числе присутствующих были генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова, управляющий партнер компании Contact Real Estate Денис Попов и директор департамента продаж новостроек компании IntermarkSavills Михаил Гаврильчук. Модератором выступила Валерия Мозганова, руководитель программ по недвижимости радиостанции Business FM.
Knightsbridge Private park — жилой квартал класса Premium в престижном и самом живописном районе исторического центра Москвы – Хамовники (ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16).
“Мы всегда делали, и будем делать качественный продукт “не для всех”, - говорит Энвер Кузьмин, генеральный директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н».
Местоположение
Жилой квартал Knightsbridge Private park будет расположен по адресу: ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16. На этом месте раньше находился Хлебозавод №6, который «РЕСТАВРАЦИЯ Н» вывела на КБК «Простор» в Черемушках, на базу нового производства, и автобаза, которая была переведена на ул. Ремизова.
Под образовавшуюся площадку площадью в 3 гектара была разработана концепция строительства уникального жилого комплекса. Уникальность его заключается в том числе в том, что плотность застройки на 25% ниже нормативов для данного района.
Архитектура
Ансамбль квартала, включающий четыре малоэтажных особняка общей площадью 49,9 тыс. кв.м. объединенных обширной территорией частного парка площадью в 2 га, будет выдержан в едином стиле традиционного английского неоклассицизма. Михаил Гаврильчук, директор департамента продаж новостроек компании IntermarkSavills, отметил: «Многие наши клиенты, приобретающие недвижимость в Лондоне, предпочитают дома в классическом стиле. Тем из них, кто заинтересован в приобретении квартиры в Москве, мы предлагаем Knightsbridge Private park, проект, вобравший в себя лучшие традиции английского домостроения».
Семиэтажные особняки комплекса будут иметь идентичные планировочные и стилистические решения. Соблюдение ордерной системы и симметрии классических пропорций придадут зданиям лаконичность, а изящные колонны, расположенные по периметру зданий, зададут ритм объемов. Фасады зданий украсят кованые декоративные ограждения балконов.
Парк
Knightsbridge Private park – это единственный жилой комплекс в Москве, на территории которого будет находиться обширный, оформленный в традиционном английском стиле частный парк. «За последние 20 лет большинство детей забыли, что такое просто гулять во дворе своего дома. Если раньше это было абсолютно естественно и не считалось каким-то особым дополнительным благом, то сейчас свой безопасный двор – это действительно роскошь. Сегодня дети либо заперты за высокими заборами загородных участков и полностью ограждены таким образом от социума, либо живут в городе, где нет возможности выйти погулять на улицу, так как просто негде, дворов нет», - говорит Энвер Кузьмин. «Knightsbridge Private park – это единственный на рынке элитный проект, который предлагает большой, полноценный частный парк, в который можно без волнения отпустить играть детей без присмотра и опасения, что на территорию проникнут посторонние люди», - подтверждает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED.
Целевая аудитория
Knightsbridge Private park предназначен для семейного проживания. Отсюда и размер квартир – их площади начинаются от 180 кв.м. Проект создается для людей, у которых главный жизненный приоритет – семья. Аудитория, которой не близки семейные ценности, не поедет жить в Хамовники, для нее наличие парка во дворе, собственного детского сада, фитнеса не являются определяющими.
«В проекте присутствуют квартиры только «статусных» площадей, благодаря этому не будет возникать конфликта интересов между владельцем квартиры в 80 кв. м (а это обычно холостяки) с людьми семейными» - сказал Денис Попов управляющий партнер компании Contact Real Estate.
Типы владений
Архитектурная концепция предусматривает наличие четырех типов владений:
- Классические квартиры с большой площадью остекления, отличающиеся планировкой с повышенным уровнем инсоляции.
- Квартиры с террасами, расположенные на уровне 6 этажа. Из этих квартир открываются прекрасные виды, кроме того, сами террасы могут быть оформлены по-разному, в зависимости от вкусов и потребностей владельцев.
- Таунхаусы, являющиеся нетипичным предложением для городского элитного жилья. Именно этот тип жилья дает возможность даже в центре города создать аналог частного дома с уютным садом.
- Пентхаусы, представляющие собой автономные «виллы на кровле» с обширной террасой и собственным лифтом.
Инфраструктура
На территории Knightsbridge Private park будет открыт частный детский сад, управление которым будет осуществлять компания, с профессиональным составом педагогов, детских психологов, преподавателей-носителей языка.
Здесь же будет расположен Wellness centre, включающий SPA-салон, фитнес-студию и плавательный бассейн длиной 25 м..
На территории жилого комплекса будет открыто также концептуальное CLUB CAFE, работающее по системе закрытого клуба, доступное лишь для жильцов Knightsbridge Private park и их гостей.
Службы, предоставляющие высококлассный круглосуточный сервис отельного уровня, будут контролироваться управляющей компанией «РЕСТАВРАЦИИ Н», уже управляющая домом «Усадьба Трубецких» (Ул. Усачева, 3) и офисным центром SAVINSKI.
Подземный паркинг рассчитан на 475 машино-мест (от 2 машино-мест на квартиру).
Безопасность жителей обеспечат охранные системы видеонаблюдения.
Квартал Knightsbridge Private park будет сочетать в себе главные составляющие элитного жилья — прекрасное месторасположение, развитость инфраструктуры, утонченный архитектурный стиль, высокий уровень комфорта и экологичности.
«Зеленое строительство»
Проект, единственный из представленных на рынке, проходит сертификацию по стандартам «зеленого строительства» английской системы BREEAM, это один из самых известных и авторитетных методов оценки экологической эффективности зданий.
Отделка
Квартиры будут продаваться как под чистовую отделку, так и с частичной отделкой в зависимости от требований клиентов. Общественные пространства будут оформляться при участии ведущих концептуалистов Англии, что позволяет рассчитывать на высочайший уровень выполняемых работ и соблюдение стилевого единства комплекса.
Продажи
«РЕСТАВРАЦИЯ Н» не стремится реализовать максимум квартир на нулевом этапе строительства. Проект по-настоящему уникален, поэтому форсировать продажи нет смысла. К моменту получения ДДУ в ноябре 2011, у нас в листе ожидания были уже 15% квартир (24 квартиры). Причем это лист ожидания, подкрепленный финансовыми обязательствами. Сегодня мы объявляем о старте официальных продаж по ФЗ-214 и ждем своих клиентов», - говорит Тимур Сухарев, коммерческий директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н».
«Продажи по 214 Закону сильно увеличивают скорость продаж и прибавляют к стоимости квадратного метра от 500 долларов США», - прокомментировал Денис Попов, управляющий партнер компании Contact Real Estate.
Подвести итог хотелось бы словами Валерии Мозгановой: «Рынок ясно дает понять, что нет оснований не верить девелоперам. Этот проект – абсолютный ответ на требования элитного рынка и элитных покупателей».
Справка о компании:
«РЕСТАВРАЦИЯ Н» была основана в 1993 году. На ее счету более 30 уникальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Приоритетным направлением деятельности компании является строительство эксклюзивных жилых комплексов в историческом центре Москвы, в районе Хамовники. Самые известные проекты, реализованные компанией: «Усадьба Трубецких», ж/к La Defense, Дом на Ростовской набережной. С 2003 года компания начала успешно осваивать новую сферу — строительство торгово-офисных помещений класса «А». Одним из направлений деятельности компании также является реконструкция уникальных памятников архитектуры».
Цифры Проекта
Общий объем инвестиций в Проект – 420 млн. USD.
Объем понесенных затрат на конец 2011 года – 120 млн.USD
Площадь участка – 2,8952 Га
Общая площадь комплекса – 91420 м², в том числе:
Наземная часть 59604,1 м²
Подземная часть 31815,9 м²
Жилая часть, включая МОП (места общего пользования) 63890,3 м²
Общая площадь квартир - 49900 м²
МОП - 13990,3 м²
Верхняя отметка объекта + 31,830 м
Общее количество квартир 163
Площадь квартир — 180-510 кв. м
Высота потолка – от 3,32 до 3,62 (в зависимости от категории квартиры)
Этажность 7 наземных и 2 подземных.
Лифты обеспечивают связь между всеми этажами: 2 пассажирских (грузопод. 675 кг) и 1 грузовой (1125 кг)
Дошкольное образовательное учреждение (1626,5 м²).
Фитнес-студия со СПА-салоном и 25-метровым бассейном. (2173 м²)
Магазин (156,4 м²)
Кафе с клубной зоной (1133,8 м²), вход с ул.Ефремова и с территории внутреннего двора. Рассчитано на 60 посетителей.
Офис Управляющей компании (196,3 м²)
Центральная ресепция (213,3 м²)– 1-этажное здание, расположенное между корпусами А и В. Главный фасад – на ул. Ефремова. На 1-м этаже - холл 100,3 м²,
Архитектор: А.М. Куренной
*с учетом прямых и косвенных затрат, а так же стоимости денег
Завершение строительства проекта намечено на февраль 2015 год.
За дополнительной информацией и фотографиями обращайтесь:
Елена Рузгис
PR-агентство «Правила Общения»
+7 495 62 62 002
+7 926 536 14 29
[email protected]
www.pravila-o.ru
|
