Выставка вновь подтвердила свой статус одного из наиболее крупных и авторитетных мероприятий московского рынка зарубежной недвижимости. Согласно предварительной статистике, с предложениями и услугами 212 компаний за два дня пришли ознакомиться 7792 человека. В целом Moscow International Property Show, как и всегда, отлично продемонстрировала все основные тенденции, определяющие современное положение дел на российском рынке.
Так, наиболее широко были представлены такие регионы, как Болгария, Испания и Турция. Объектами в этих странах интересовалось и подавляющее большинство посетителей. Причем спрос на недвижимость определяется уже не столько финансовой, сколько психологической составляющей: Болгария, Испания и Турция в течение многих лет являются лидерами по туристическому потоку из России, то есть россияне хорошо знают и любят эти направления. Качественно же предложения по объектам в упомянутых странах за последние годы несколько изменились. Так, Болгария, всегда славившаяся относительно недорогой недвижимостью, предлагает сегодня объекты не только эконом, но и бизнес и люкс-класса. При этом последние пользуются все большим спросом. Представитель компании «Море-Болгария.Ру» говорит: «Миф о чрезвычайно доступной недвижимости в Болгарии постепенно развеивается. Происходит это естественным путем: люди приезжают, осматривают объекты, сравнивают цены. Достойная недвижимость — у моря, с хорошим видом и месторасположением, качественной отделкой и так далее — не может стоить дешево. Так что покупатель, который действительно заинтересован в приобретении хорошего объекта и именно в Болгарии, выбирает из того, что предлагается на рынке. Сегодня до 95% всех иностранцев, приобретающих недвижимость в этой стране, — россияне. Причем в подавляющем большинстве случаев речь идет о сделке в средней или высшей ценовой категории».
Еще один фаворит российского рынка зарубежной недвижимости — Испания. Наряду с объектами в популярных у россиян Коста-Браве и Коста-Дораде, заметным интересом на выставке пользовалась и недвижимость на Коста-дель-Соль — курорте, известном как дорогостоящее направление. «Многие компании опасаются предлагать на выставках дорогие объекты, — говорит сотрудник компании Elite Expert, — Однако мы решились, и не прогадали: интерес к нашему стенду был огромный, все информационные материалы под конец второго дня мы раздали. Откуда такое внимание? Дело в том, что высокая цена недвижимости на Коста-дель-Соль вполне обоснована: здесь не только великолепные климат и природа, но и прекрасно развита инфраструктура, за что благодарить надо англичан и немцев, облюбовавших курорт в конце 70-х гг., а качество объектов превосходит ожидания. Все это привлекает совершенно определенный класс людей: здесь имеют дома представители королевских семейств, звезды кино и сцены, политики и бизнесмены».
Представить вниманию посетителей выставки объект элитной недвижимости в Испании — эксклюзивные виллы и таунхаусы в Benahavis Hills Country Club — решила и компания Fisher Island LTD. Представитель фирмы Джонни Нордманн отметил высокий уровень организации выставки, а о предложении фирмы сказал так: «Мы прекрасно понимали, что прямого покупателя на выставке мы вряд ли найдем. Так что своей первоочередной задачей мы ставили заключение как можно большего числа бизнес-контактов, ведь продажи объектов такого уровня лучше всего осуществляются через агентства. С этой задачей мы справились на все 100%. Мы возлагаем на Россию большие надежды: на фоне европейской нестабильности экономика здесь гораздо устойчивее. Кроме того, ваша страна успешно справилась с прошлым кризисом». Об этом же говорит и Оксана Тумер, руководитель продаж одного из ведущих игроков на рынке недвижимости Турции, строительной компании Toros Residence: «Несмотря на то, что объекты в Турции пользуются спросом во всех европейских странах, ставки сегодня делаются именно на Россию, в то время как граждане ЕС не спешат расставаться с накоплениями или обращаться в банк за кредитом ввиду неполной ясности с экономической точки зрения».
Упомянутая российская стабильность стала одной из главных причин участия в выставке и новичков — фирм, до того не работавших с российским рынком. Среди них — группа компаний из Андорры, представившая апартаменты в Canillo Park. «Количество туристов из России в Андорре увеличивается из года в год. А после предварительного анализа рынка и покупательской способности россиян, мы поняли, что это одна из наиболее перспективных для нас стран и приняли решение участвовать в выставке». Эти слова подтверждает и Памела Банберри Линдсэй из Flux Properties LTD.: «60% покупателей недвижимости в Великобритании — граждане иностранных государств, в том числе России. При этом россияне выгодно отличаются от других клиентов: они, как правило, не нуждаются в банковском кредите, ориентируются в рынке предложений, знают тонкости сделок. Участие в выставке мы решили принять по совету наших партнеров — компании, которая уже не раз бывала здесь и всегда с неизменным успехом. Должна сказать, что наши ожидания полностью оправданы, нам понравилось все — и организация, и место проведения, и посетители, и проявленный к нам интерес».
Интересная ситуация наблюдалась на стендах участников, представлявших недвижимость Греции: большая часть из них постоянно была в эпицентре внимания. Свое объяснение этому дал президент компании aigroup Ким Ваддоуп: «Россияне снова демонстрируют оригинальность взглядов и нетривиальный подход. Тогда как европейцы проявляют осторожность по отношению к переживающей сейчас не самые легкие времена Греции, российский клиент готов рассматривать варианты вложения средств в недвижимость этой страны, прекрасно понимая, что все трудности временные, и, возможно, сейчас удобный момент для заключения наиболее выгодной сделки». В целом же Ким Ваддоуп очень положительно оценил как выставку в целом, так и проявленный к ней со стороны целевой аудитории интерес: «Это крупнейшее событие деловой жизни столицы осенью носит еще более яркий характер. Ведь время проведения выставки — предпоследний уик-энд осени, когда у людей еще есть время заниматься финансовыми и инвестиционными вопросами. Уже на следующей неделе все внимание переключится на наступающие новогодние и рождественские праздники, так что время для Moscow International Property Show мы выбрали как нельзя более удачное. Свидетельство тому — огромный интерес посетителей, поток которых не иссякал до последней минуты работы выставки».
