|
Потенциал строительства крупных объектов в Москве крайне низок.
В настоящее время уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы составляет менее 1%. При этом потенциал строительства крупных ТЦ в городе крайне низок, а значит конкуренция за помещения в уже существующих объектах будет усиливаться. Об этом сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield.
Ритейлеры всех сегментов рынка, которые уже работают в России, объявляют о своей региональной экспансии и планах развития в регионах.
Вне Москвы продолжается строительство и ввод крупных торговых центров. За три квартала в России было построено 14 качественных объектов общей площадью 542 000 кв.м. (3 в Москве, 11 – в других городах). Всего на стадии строительства находится 2 млн кв.м. арендопригодных площадей, которые могут быть введены в 2012 году.
Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла на первое место по объему инвестиций. На этот сегмент к настоящему моменту приходится 43% инвестиций, что составляет около $2,8 млрд.
«Сегмент торговой недвижимости продолжает оставаться самым стабильным и предсказуемым относительно других сегментов торговой недвижимости (офисная, складская, рынок земли) благодаря активности потребителей», - комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield
|
