|
Тверская Застава - Plaza IV
AFI Development увеличила свою долю в холдинговой компании Plaza IV, являющейся частью проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения, с 25% до 95%. За дополнительные 70% в этом проекте компания заплатила 82,88 млн. долларов США. Кроме того, AFI Development достигла предварительной договоренности на покупку у продавца оставшихся 5% из расчета 1,424 млн. долларов США за каждый дополнительный приобретенный процент.
Результатом этой сделки стало прекращение соглашения по развитию проекта на паритетных началах с материнской компанией продавца доли в Plaza IV.
Объект Plaza IV расположен в непосредственной близости от объекта Plaza II и является составной частью комплексного проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения – одного из главных проектов компании в центральной части Москвы. Всего в состав этого проекта входят семь проектов на разных стадиях строительства.
Plaza IV – это многофункциональный комплекс, в котором по завершении строительства 63 278 кв. м займут офисные помещения класса А, 2 976 кв. м - торговые площади и 25 000 кв. м - подземная парковка. Ожидается, что общая сдаваемая площадь по всем объектам проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения составит 465 115 кв. м, включая подземный торгово-развлекательный комплекс.
Проект реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения – это крупнейший комплексный проект застройки в центре Москвы рядом с Белорусским вокзалом. Проект включает в себя строительство автомобильной развязки и перераспределение транспортных потоков на площади Тверской заставы и вокруг нее, а также реконструкцию пешеходных зон, возведение торгово-развлекательного комплекса, строительство офисов класса А, магазинов, жилья, отеля категории 5 звезд и подземных парковок.
Волгоград
В Волгограде AFI Development завершила приобретение холдинговой компании проекта, увеличив таким образом свою долю в нем до 100%. Холдинговой компанией заключено инвестиционное соглашение с администрацией города Волгограда о строительстве многофункционального объекта с общей площадью застройки 150 000 кв.м., в который, как ожидается, войдут торговые и офисные площади, гостиница и автомобильные парковки.
До этой сделки доля AFI Development в проекте составляла 78% с обязательством финансирования 100% затрат на строительство. За получение 100% доли в проекте компания заплатила в общей сложности 17 млн. долларов США.
Почтовая
Компания AFI Development приобрела за 37 млн. долларов США дополнительные 2,2 гектара земли, непосредственно примыкающей к недавно приобретенному объекту "Почтовая", на набережной реки Яуза в Центральном административном округе Москвы. На приобретенном участке в настоящее время расположены различные здания и сооружения общей площадью 15 000 кв.м., которые будут снесены или реконструированы.
Это приобретение создаст возможность для запуска 2-й фазы проекта "Почтовая", что увеличит общую площадь застройки и повысит привлекательность всего проекта, который в настоящее время насчитывает 80 000 кв. м, предназначенных под отель и жилье, 80 000 кв.м. офисных площадей и 67 000 кв. м подземного паркинга. В соответствии со стратегией компании объединять соседние участки для застройки и/или реконструкции целых районов города с созданием комплексных проектов высокого класса, таких, как проекты "Тверская Застава" и "Озерковская", компания планирует дальнейшие приобретения земли в этом районе, по мере появления соответствующих возможностей.
|
