|
В третьем квартале уровень вакантных площадей в классе А составил менее 1%.
По итогам третьего квартала в Московском регионе было введено 111 000 кв.м. складских площадей – на 24% больше, чем во втором квартале. В результате общая площадь качественных складов почти достигла 8 млн кв.м. Об этом сообщают эксперты Jones Lang LaSalle.
Объем арендованных и купленных площадей в третьем квартале сократился на 40% и составил 319 600 кв.м. В целом за три квартала было арендовано и куплено 1,081 млн кв.м. складов.
Несмотря на снижение спроса в 3 квартале, по оценкам экспертов компании, по итогам 2011 года объем спроса превысит ввод новых площадей примерно в три раза и составит 1,3 млн кв. м.
В третьем квартале уровень вакантных площадей в классе В снизился до 1,5%, а в классе А составляет менее 1%. По прогнозам, в 2012 году ситуация немного улучшится и к концу года уровень вакантности будет на уровне 1,5-3%.
По итогам первого полугодия арендные ставки увеличились на 20%, достигнув в третьем квартале уровня $135 за кв.м. в год. В следующем году ожидается умеренный рост ставок на уровне 3-5%.
|
