|
За прошедший квартал на рынок было выведено всего два таких объекта.
Сокращение уровня вакантных площадей в готовых бизнес-центрах привело к появлению дефицита качественных офисов в центре Москвы. Об этом сообщает консалтинговая компания Welhome.
В третьем квартале объем качественных офисных площадей составил порядка 8,5 млн кв.м. За прошедший квартал на рынок вышло всего два объекта класса А: бизнес-парк «Олимпия Парк» на Ленинградском шоссе (45 тысяч кв.м.) и бизнес-центр Delta Plaza в 2-м Сыромятническом переулке (22,1 тысячи кв.м.).
До конца года девелоперами заявлено к вводу порядка 650 тысяч кв.м. общей арендуемой площади качественных офисных объектов класса А и В+.
Уровень вакантных площадей в качественных объектах составил в среднем 10-11%. Наименьший уровень наблюдается в бизнес-центрах класса А в пределах Садового кольца –7-8%.
В бизнес-центрах класса А в пределах Садового кольца средние ставки аренды составили $1 200 за кв.м. в год. Средний диапазон ставок аренды по классу А составил $520-1 100 за кв.м. в год, по классу В+ диапазон ставок $400-850 за кв.м. в год.
|
