|
Сокращение объемов наблюдается на протяжении всего 2011 года.
По предварительным данным, в III квартале объем завершенных офисных проектов в Москве составил 141,2 тысячи кв.м. Это на 32,5% меньше показателей аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Значительное сокращение объемов наблюдается на протяжении всего 2011 года. В целом за первые три квартала на рынок вышло около 437,2 тысячи кв.м. новых офисов – на 31% ниже, чем в 2010 году.
Несмотря на завершение строительства новых крупных проектов, доля свободных площадей в третьем квартале 2011 сохранилась на уровне 17%. Свободные помещения можно найти в основном в новых проектах, которые еще не успели найти арендаторов, а также в менее конкурентоспособных зданиях.
В III квартале максимальные ставки аренды в сегменте прайм составили $1200 за кв.м. в год, в класе А – $600-850, классе В+ – $400-600, Классе В- – $300-400 за кв.м. в год (без учета НДС и операционных расходов).
|
