|
Эксперты связывают это с дефицитом небольших офисов класса А.
В текущем году спрос на офисы в апартаментах увеличился на 50% по сравнению с показателями 2010 года. Аналитики связывают это с дефицитом небольших офисных помещений класса А, говорится в исследовании компании Delta estate.
Небольшими компаниями традиционно востребованы офисы площадью 100-200 кв.м., но арендовать такие помещения в деловом центре практически невозможно. Как правило, в аренду предлагаются площади от 500 кв.м., поэтому все больше арендаторов обращают внимание на апартаменты.
К несомненным плюсам такого формата можно отнести, например, очень привлекательные цены аренды. В ежемесячную стоимость одного «квадрата» в апартаментах, составляющую примерно $700-1000, уже заложены эксплуатационные расходы ($60-90 за кв.м. в год в зависимости от включенных услуг). Аналогичная офисная площадь в БЦ обойдется компании в $1000, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи от $120-140 за кв.м. в год.
Преимуществом также является то, что апартаменты проходят как нежилые помещения по апартаментам, что позволяет арендатору использовать фактический адрес нахождения компании как юридический.
|
