|
Аренда вновь освобождаемых офисов подорожала на 10-25%.
По итогам третьего квартала в Москве было введено в эксплуатацию порядка 190 тысяч кв.м. офисов. В результате общий объем качественных офисов в столице составил более 12,16 млн кв.м. Об этом сообщают специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Спрос на новые офисы перераспределился с зоны Садового кольца на зону между Садовым кольцом и ТТК. Из-за запрета на строительство коммерческой недвижимости в центре и планами расширения Москвы, продолжилась децентрализация офисных объектов. Наблюдается активный интерес к офисам, расположенным у МКАДА.
Сокращение уровня вакантных площадей в готовых БЦ привело к увеличению спроса на готовые офисы. В результате наметился небольшой рост ставок на офисные помещения класса А и В внутри Садового кольца, а сроки их экспонирования снизились до 2-3 недель.
Аренда вновь освобождаемых офисов подорожала на 10-25% в зависимости от сроков заключения предыдущих договоров аренды.
Из-за нестабильности финансовых рынков арендаторы мониторят рынок и инициируют снижение ставок аренды. Собственники, вспоминая последствия похожего сценария в 2008 году, вынуждены существенно понижать арендные ставки для ключевых клиентов.
|
