|
Общая площадь БЦ превышает 1,1 млн кв.м., а доля вакантных площадей составляет 30%.
На границе с территориями Новой Москвы расположен 21 офисный центр общей площадью 1,1 млн кв.м. При этом доля вакантных арендных площадей достигает 30%. Таковы результаты мини-исследования, проведенного компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Только четыре объекта из 21 относятся к классе А, шесть — к классу В и одиннадцать — к классу В+. На сегодня 30% объектов предлагаются в аренду в стадии под отделку, более 40% объектов представлены с готовым ремонтом, в оставшихся случаях – у арендодателя имеются варианты как с отделкой, так и без отделки.
Средняя стоимость аренды помещений под отделку в офисных центрах класса B и B+ составляет 9 000-10 000 рублей за кв.м. в год. Готовые к въезду площади сдаются по средней ставке 13 000-15 000 рублей за кв.м. в год.
Только в трех офисных центрах заполняемость арендаторами приближается к 100%. Средний уровень вакантных площадей в офисных объектах в пределах рассматриваемой зоны, составляет 25-30%.
|
