|
В стране возник новый класс недвижимости — организованное малоэтажное строительство.
В текущем году исполняется 20 лет с того момента, как на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки. За этот период средняя квартира в Москве выросла в цене более чем в 70 раз — с $5 000 до $390 000, сообщают аналитики корпорации «ИНКОМ».
До 1991 года, когда прошли первые аукционы по продаже квартир, коммерческий рынок жилья находился в зачаточном состоянии. Часть жилья была в государственной собственности, кооперативные квартиры и квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3%. Другое жилье обменивалось, как и в советские времена.
Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда стоимость кв.м. за год увеличивалась примерно на 150%. Самое заметное снижение было отмечено по результатам кризисного 1998 года, когда цены на недвижимость упали в среднем на 70%. Для сравнения, в 2008 году жилье подешевело всего на 16%.
«В России возник качественно новый для нашей страны класс недвижимости – организованное малоэтажное строительство, – отметил Сергей Козловский, президент Корпорации «ИНКОМ», – только в столичном регионе в активной продаже сейчас насчитывается более 600 поселков. По нашим прогнозам, в ближайшие годы именно этот сегмент будет развиваться наиболее стремительно, и доминировать в условиях крупных городских агломераций, таких как Москва».
|
