|
Эксперты комментируют заявление Собянина о запрете бесплатных парковок в центре.
На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин заявил о своем намерении ликвидировать бесплатные парковки в центре города, а также в районах между Садовым и ТТК. Эксперты компании Penny Lane Realty проанализировали, какое влияние это решение окажет на офисный и торговый сегменты рынка коммерческой недвижимости.
По мнению аналитиков, запрет мэра приведет к тому, что ликвидность офисов будет все больше зависеть от наличия доступной парковки. Офисы с дефицитом дешевых парковочных мест могут существенно потерять привлекательность, а вот бизнес-центры с достаточным для сотрудников количеством машиномест только выиграют от этого решения.
Еще больше повысить свою привлекательность могут северо-западное направление в районе Ленинградского проспекта и юго-запад Москвы (начиная с Хамовников и Гагаринского района и заканчивая ст.м. «Пр. Вернадского» и «Калужская»), где уже сейчас развиты деловые кластеры. Возрастет спрос и на офисы по Кутузовскому проспекту. Дефицит бесплатных парковок может повысить интерес собственников к особнякам в ЦАО, имеющих огороженную территорию с определенным количеством машиномест для арендаторов.
В исследовании также отмечается, что запрет бесплатной парковки ничем не грозит столичной торговой недвижимости, так как большинство ТЦ обеспечены собственной стоянкой. При стоимости 100-150 рублей она пользуется стабильным спросом у автомобилистов.
|
