|
Гильдия управляющих и девелоперов продолжает классификацию бизнес-центров Казани. В ходе последнего заседания Сертификационной комиссии ГУД эксперты присвоили классность 6 бизнес-центрам столицы Татарстана.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.
В ходе оценки объектов Казани экспертами классифицированы: БЦ «Миллениум» – класс В, БЦ «MEGGAPARK» – класс В, «Бизнес центр по Чуйкова» – класс С, офисный центр «Тахлес» – класс С, БЦ «Татария» – класс А, БЦ «Benczedi» – класс В. Таким образом, в настоящий момент в Казани классность присвоена 35 объектам офисной недвижимости.
Гильдия управляющих и девелоперов приступила к классификации офисных объектов Казани в августе 2010 года. Общим решением за основу оценки офисных центров Казани принята Базовая (федеральная) система классификации, разработанная экспертами ГУД. Документ предполагает возможность внесения дополнений и уточнений, учитывающих специфику рынка коммерческой недвижимости Казани. Комиссией оцениваются объекты от 1000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора.
За 8 месяцев 2011 года экспертами Гильдии управляющих и девелоперов классность присвоена 233 бизнес-центрам. В общей сложности с начала реализации программы классифицировано 439 объектам офисной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.
Результаты своей работы эксперты ГУД представили в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. На официальном сайте ГУД (www.gud-estate.ru/klassif/) представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.
В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта.
Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту.
Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.
|
