|
Ставки аренды и цены продаж на 30-35% ниже докризисных показателей.
Столичный рынок коммерческой недвижимости еще далек от восстановления уровней цен и ставок 2008 года. В настоящее время ставки аренды и цены продаж на 30-35% ниже докризисных показателей, говорится в исследовании компании RRG.
При этом на рынке наблюдаются рекордные показатели объема сделок в сегменте офисов и на рынке инвестиций. По мнению аналитиков компании, это скорее подтверждает гипотезу отложенного спроса, перераспределения активов, объединения офисов крупных компаний.
В конце первого полугодия на развитие рынка стало влиять нарастание политической, макроэкономической и инвестиционной неопределенности. Не добавляет уверенности для рынка отсутствие однозначных позитивных трендов в потребительском секторе.
По данным за июнь, на рынке было представлено 1 203 объекта общей площадью 2 655 тысяч кв.м. По отношению к декабрю 2010 года объем предложения снизился на 9% по количеству и вырос на 3% по общей площади.
С января и до июня на рынке наблюдалось снижение цены продажи коммерческой недвижимости. За первое полугодие средневзвешенная долларовая цена снизилась на 8% до $3 724 за кв.м., а рублевая — на 17% до 104 тысяч рублей за кв.м. Общий объем предложения коммерческой недвижимости в стоимостном выражении снизился на 6% до $9,89 млрд.
|
