|
Минимум четверть качественных офисов остается незаполненной арендаторами.
По итогам первого полугодия почти половина заявок на аренду столичных офисов пришлась на ЦАО. При этом минимум четверть качественных офисных площадей вне ТТК остается незаполненной арендаторами. Уровень ставок на офисы рядом с МКАД, для сравнения, в 2-3 раза ниже аналогичных показателей в центре столицы. Кроме статусной составляющей, именно относительная транспортная доступность акцентирует внимание арендаторов на центр города, сообщают аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
«Сотрудники офисов не готовы тратить на дорогу к месту работы и обратно более 3 часов в день, в то время как плохо развитое транспортное сообщение между районами Москвы препятствует равномерному распределению объектов офисной недвижимости по территории города, – подчеркивает Юрий Тараненко, генеральный директор компании.
К числу самых загруженных столичных трасс относятся, в том числе, Волгоградский и Рязанский проспекты, шоссе Энтузиастов, Варшавское и Каширское шоссе, Профсоюзную улица. Именно вокруг них и сосредоточены плохо сообщающиеся между собой граничащие районы.
|
