|
Росту ставок в классе В способствует дефицит предложения площадей класса А.
В Московском регионе стоимость аренды складских комплексов класса В достигла $135 (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Зачастую ставки складов класса В превышают ставки класса А, этому способствует дефицит предложения площадей класса А.
«Кроме того, аренда складских помещений класса А накладывает на арендатора целый ряд обязательств. Так, например, собственники складов класса А настаивают на долгосрочном договоре аренды, а это подходит не всем арендаторам», - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci.
Условия договоров аренды складов класса В более мягкие. И для ряда арендаторов выбор именно этого класса является наиболее простым решением.
С середины прошлого года аренда качественных складов подорожала на 9-10%. По прогнозам аналитиков компании, максимальная ставка, заявленная собственниками, может превысить $140 за кв.м. в год. На 2012 год заявлен ввод более 900 тыс. кв.м. качественных площадей. С выходом на рынок заявленных складских комплексов рост ставок аренды замедлится.
|
