|
На рынке торговой недвижимости середина лета ознаменовалась довольно существенным снижением объема предложения и ростом средневзвешенной цены. Об этом говорится в обзоре компании RRG.
По данным компании, в июле экспонировалось 375 торговых объектов общей площадью 395 тыс. кв.м. и общей стоимостью $2,34 млрд, из них 74 объект – внутри Садового Кольца и 301 – за его пределами. В центральной части Москвы число объектов по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 8% (до 74 штук). Однако суммарная площадь экспонируемых торговых помещений уменьшилась гораздо серьезнее - на 38%. Эксперты объясняют такое снижение уходом с рынка таких крупных объектов, как помещение на ул.Никольская (6 500 кв.м.), ТК «Москвичка» на ул. Новый Арбат (8 240 кв.м.) и объекта на ул.Б.Якиманка (14 000 кв.м.).
Средняя цена объектов в центре выросла на 7% и составила 12 168 $/кв.м. Однако этот рост скорее обусловлен не рыночными тенденциями, а окончанием экспонирования этих крупных и относительно недорогих объектов, отмечают эксперты.
В периферийной части столицы объем предложения уменьшился на 8% по количеству экспонирующихся объектов и на 11% - по общей площади. Средняя цена на торговую недвижимость за пределами центра по сравнению с июнем выросла на 14% да 5095 $/кв.м. Такой значительный рост цены был обусловлен появлением в июле дорогого и крупного объекта на Ленинском пр-те (8 000 кв.м., 20 438 $/кв.м.), говорится в исследовании.
|
