|
Этим летом рынок аренды двух крупнейших городов России показал необычную динамику: стоимость найма жилья в Москве и Санкт-Петербурге продолжила расти даже в разгар сезона отпусков. Об этом говорится в обзоре компании «Мир квартир».
«Обычно стоимость аренды растет ближе к осени, когда начинает оживать деловая жизнь, и поток желающих обосноваться в столичных городах резко возрастает. Естественно, в этот период спрос возрастает, на что наймодатели реагируют повышением цен, - комментирует генеральный директор федерального портала по недвижимости «Мир квартир» Виктор Щеблецов. - Впрочем, все это происходит не ранее августа. В этом же году квартиры в наем стали дорожать уже в июле. Вполне возможно, что такая ситуация стала следствием общего тренда на повышение стоимости найма, отмеченного на рынке аренды России в первом полугодии текущего года».
Так, в Москве в июле однокомнатные квартиры по сравнению с июньскими ценами подорожали лишь на 0,2%, и средняя стоимость «однушки» так и не перешла рубеж в 30 тыс. рублей в месяц, остановившись на отметке 29 282 руб./мес. Двухкомнатные подорожали на 0,5%, но также не «дотянули» до психологического порога: в среднем владельцы просили за свои «двушки» 48 882 руб./мес.
Таким образом, реального подорожания на небольшие квартиры в Москве не наблюдалось. Владельцы же трехкомнатных квартир оказались более решительными. Их запросы в июле выросли на 2,4%, превысив не только знаковую цифру в 100 тыс. рублей, но и максимум первой половины 2011 года, который наблюдался в мае.
В Петербурге собственники, напротив, были более лояльны весной и в начале лета, а в июле подхватили тренд москвичей. Так, по данным «Мир квартир», средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляла в июне 18 353 руб./мес, а в июле – уже 19 078 руб./мес.
Наиболее заметным оказалось подорожание двухкомнатных квартир. Цена среднестатистической «двушки», сдаваемой в аренду, оказалась равной 27 736 руб./мес против июньских 26 001 руб./мес. Таким образом подорожание составило 6,7%.
Рост средней стоимости аренды трехкомнатных квартир в июле составил лишь 0,5%: с 62 452 руб./мес до 62 787 руб./мес, подсчитали эксперты.
|
