|
Эксперты дали пять советов потенциальным нанимателям квартир.
Эксперты компании Penny Lane Realty подготовили 5 советов для будущих арендаторов жилья, которые помогут избежать возможных проблем с собственниками уже после того, как жилье найдено и стороны готовы к подписанию контракта.
Во-первых, следует тщательно проверять право собственности. Необходимо сделать запрос в ЕГРП и удостовериться, кто действительно является собственником квартиры, которую планируется арендовать.
Во-вторых, надо обратить внимание на условия досрочного расторжения договора. В договоре найма должны быть обязательно прописаны условия досрочного расторжения, иначе арендатор может оказаться в неприятной ситуации. Если, например, собственник решит прервать контракт, или арендатор надумает сменить квартиру раньше времени.
В-третьих, необходимо заранее поинтересоваться возможностью возврата страхового депозита. Он должен возвращаться арендатору при расторжении контракта аренды квартиры, после проверки телефонных счетов и сохранности имущества.
«На практике случается, что собственники могут учесть депозит в качестве платы за последний месяц проживания, однако это нужно обговаривать отдельно. И сумма залога, и обязанности сторон по его выплате должны быть прописаны в договоре найма», - комментирует Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty.
В-четвертых, следует выяснить вопросы по докупке мебели и бытовой техники. В контракте необходимо четко прописать, что покупает хозяин, что – арендатор.
И наконец, в случае износа и порчи имущества надо уметь отстаивать свои права. Несмотря на то, что обычно вся ответственность за порчу имущества лежит на арендаторе, это не всегда оправданно. Ведь поломка может произойти из-за неисправности техники или некачественного ремонта.
«Прежде чем отдавать деньги из-за поломки какой-либо техники, нужно выяснить, по чьей вине она произошла, - заключает Георгий Дзагуров. - При необходимости следует провести независимую экспертизу».
|
