|
За последние 3 месяца ставки здесь выросли на 10%.
Основной спрос на офисы (45%) в Москве сосредоточен в зоне Садового кольца. На зону ТТК пришлось 20% (в т.ч. 2% в ММДЦ «Москва-Сити»), на расширенную зону ЧТК – 25%, на офисы вблизи МКАД – 8%, сообщают аналитики компании S. A. Ricci.
За первое полугодие уровень вакантных площадей офисов класса А в пределах Садового кольца снизился до 8%. А арендные ставки здесь выросли на 10% за последние 3 месяца.
Внутри Бульварного кольца во втором квартале было заключено всего 2 % сделок, так как почти не осталось свободных офисов.
К концу первого полугодия объем качественных офисов достиг 11,6 млн кв.м., из которых порядка 25% площадей (2,9 млн кв.м.) приходится на класс А.
Во втором квартале в эксплуатацию было введено 90 тысяч кв.м. офисов (арендуемая площадь). На второе полугодия полугодие запланирован ввод более 600 тысяч кв.м., но часть проектов может быть перенесена на следующий год.
«По нашим прогнозам прирост предложения по итогам 2011 года не превысит 800 тысяч кв.м. офисных площадей. Это почти в 2 раза меньше уровня 2009 года, но несколько больше прироста предложения в 2010 году, что связано с возобновлением активного строительства ряда приостановленных в кризис проектов», - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости, партнер S. A. Ricci.
|
