|
Высокая цена вынуждает собственников нежилых помещений арендовать землю.
Хотя 1 января 2012 года в Москве истекает срок действия права на льготное приобретение земли собственников объектов коммерческой недвижимости, расположенных на этих участках, число сделок за год выросло всего на 10-15%. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Аналитики компании отмечают, что льготные расценки дают возможность при соблюдении ряда условий выкупить участок по цене, составляющей всего 20% от его кадастровой стоимости. Но даже эта цена оказывается неподъемной, и большинство собственников коммерческой недвижимости предпочитает владеть землей на правах аренды.
Еще 5 лет назад возможность выкупа владельцами зданий земли под ними была почти нереализуема, но сейчас ситуация изменилась к лучшему.
«Во-первых, почти все земельные участки прошли кадастровый учет, а во-вторых, Москва перестала оказывать сопротивление их выкупу. Единственной преградой для выкупа земли под объектами коммерческой недвижимости в Москве остается ее высокая стоимость», подчеркивает Юрий Тараненко, генеральный директор компании.
|
