|
Рынок вернулся к дефицитному состоянию.
Во втором квартале продолжился активный рост ставок на складском рынке Московского региона. Максимальные ставки выросли на 8% до $135 за кв.м. в год, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Продолжился также активный рост спроса, а объем купленных и арендованных площадей достиг 546 ооо кв.м., что почти в 2,5 раза больше, чем в предыдущем квартале. Самыми активными арендаторами остаются торговые операторы, при этом увеличилась доля логистических компаний.
Во втором квартале было введено порядка 90 000 кв.м. складов, а всего за первое полугодие- 165 000 кв.м. Общее предложение складских площадей в московском регионе на конец 2-го квартала составило 7,9 млн. кв.м.
«Московский рынок складских площадей вернулся к дефицитному состоянию. На рынке практически отсутствует предложение качественных площадей, готовых к немедленному въезду арендаторов. Показатель вакантности снизился до 3%, что сравнимо с докризисным уровнем. При этом для складов класса А он стал еще ниже и составил 2%», - комментирует Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle.
По словам эксперта, до конца года максимальная ставка может достигнуть докризисного максимума 2007 года - $140 за кв.м.
|
