|
А показатели средней цены за номер в первом полугодии превысили прогнозы.
К концу первого полугодия на столичном рынке гостиниц закрепился объем спроса на гостиничное размещение, а загрузка стабилизировалась на уровне 60%. Показатели средней цены за номер даже превысили прогнозы, но до прежних рекордов рынку все еще далек, говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle Hotels.
В среднем, по сравнению с началом 2010 года, средняя цена на номер в гостиницах Москвы достигла 6 280 рублей (+8,4%) или $220 (+14,5%). Но возвращения это показателя на докризисные высоты в ближайшие 7-10 лет не произойдет.
«Вместе с тем, возвращения к прежним показателям и вершинам по-прежнему ждать не приходится - не в последнюю очередь из-за возросшего объема предложения, но в основном поскольку стабилизация спроса не сопровождалась качественным изменением этого самого спроса. По крайней мере, для московского рынка», - комментирует Марина Усенко, Исполнительный вице-президент и глава Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ.
После увеличения номерного фонда «современного стандарта» практически на 19% в 2010 году, темпы роста предложения в ближайшие несколько лет будут существенно ниже.
Инвестиционный рынок Москвы характеризуется рядом положительных трендов: повышением ликвидности рынка и большей готовностью банков финансировать сделки в сфере недвижимости. Инвесторы проявляют активный интерес к гостиничным объектам – как готовым гостиницам, так и девелоперским проектам.
С точки зрения привлекательности для инвесторов Москва остается рынком №1 в России, но московский рынок гостиничных инвестиций все еще нельзя назвать полностью сформировавшимся. Тем не менее, начало 2011 года ознаменовалось знаковой продажей гостиницы «Ритц-Карлтон» казахстанскому инвестфонду. Положительные тенденции гостиничного рынка позволяют говорить о заключении до конца года минимум еще 1-2 сделок.
|
