За год аренда складов подорожает на 15-17%

В первом полугодии было построено 48 тысяч кв.м. складов.

В начале 2011 года на складском рынке Московского региона было зафиксировано небольшое снижение активности арендаторов. В первом квартале было закрыто только несколько крупных региональных сделок и прозвучали заявления складских девелоперов о планах по развитию проектов в крупных городах России. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании  Praedium ONCOR International.

Динамика  основных рыночных показателей в  складском сегменте свидетельствует о восстановлении рынка и дает основание прогнозировать дальнейший рост активности как со стороны арендаторов и покупателей, так и девелоперов.

Среди основных трендов рынка складов в первом полугодии аналитики компании выделяют повышение интереса игроков  сделкам формата built-to-suit.
Значимым  событием на рынке стало заключение компанией X5 Retail Group сделки по аренде 75 700 кв.м складских площадей в логистическом парке «Ногинск-Восточный». Данная сделка является крупнейшей на российском складском рынке с 2008 года и второй по объему за всю его историю.  

Объем нового строительства в первом полугодии составил 48 000 кв.м. Сроки завершения большинства проектов были перенесены с начала 2011 года на более поздние даты. До конца года планируется ввод в эксплуатацию около 250 000 кв.м качественных складских площадей. В целом объем нового строительства в 2011 году не превысит 300 000 кв.м., что на 37,5% меньше показателей 2010 года.

Доля свободных складов снизилась с 5,5% в 1 квартале до 3-4% в июне. Объем заключенных  складских сделок в 1 полугодии 2011 года составил около 400 000 кв.м (300 000 кв.м. пришлось на второй квартал).

Прирост ставок аренды за 1 полугодие года составил 7-8%. По итогам года специалисты компании прогнозируют, что ставки аренды на качественные склады продемонстрируют заметный рост на уровне 15-17%.