|
Это рекордный объем сделок, сопоставимый только с показателями начала 2008 года.
По итогам июня объем купленных и арендованных офисов класса А и В+ в Москве составил порядка 240 тысяч кв.м. Это рекордный объем сделок, сопоставимый только с показателями начала 2008 года, сообщают аналитики Cushman & Wakefield.
В первый летний месяц было закрыто 12 крупных сделок (более 2 000 кв.м.) общей площадью более 100 000 кв.м.
Средние ставки аренды остались стабильными. При этом запрашиваемые ставки аренды на лучшие объекты класса А уже ощутимо превысили $1 000.
В июне на рынок вышло несколько качественных офисов общей площадью порядка 20 000 кв.м. Доля вакантных площадей в классе А увеличилась на 1,5%, достигнув уровня 19%.
«Результаты июня и радуют и настораживают одновременно. Мне это напоминает поговорку московских старожилов: «как только на $100 становится нечего купить – жди кризиса. Мы движемся к ситуации, когда вследствие роста экономики индивидуальный бизнес требует дополнительных площадей или более современных офисов. При этом рынок московских офисов уже сейчас не может предложить большого выбора подходящих офисных помещений. Ситуация сложилась парадоксальная – вакантных площадей миллионы (1 613 000 кв.м), а переезжать - некуда! Крупные арендаторы и покупатели уже смотрят на проекты 2013-2014 гг. готовности, а некоторые замахиваются и на built-to-suit. С интересом будем ждать результатов 3-го и 4-го кварталов», - комментирует Виктория Манзюкова, руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами.
|
