В первом полугодии выросло число сделок по продаже крупных торговых центров

Темпы прироста нового предложения торговых площадей остались низкими.

По итогам первого полугодия главным достижением на рынке торговой недвижимости Москвы стал рост инвестиционной активности и увеличение числа реальных сделок по продаже крупных торговых центров.  Об этом сообщают эксперты компании Penny Lane Realty.

В связи с активизацией  российских и западных ритейлеров, а также с выходом на рынок новых торговых операторов в первом полугодии спрос на торговые помещения быстро увеличивался. Лидерами по аренде торговых площадей стали продуктовые ритейлеры, а также сетевые операторы детских товаров, одежды, обуви.

В сегменте купли-продажи торговых объектов аналитики отмечают спрос со стороны инвестиционных компаний на концептуальные торговые центры с хорошим местоположением.

При этом темпы прироста нового предложения остаются низкими. Объекты выходят на рынок заполненными арендаторами на 80-90%.  С учетом смены правительства Москвы застройщики не торопятся выходить на новые площадки. Более интересным с точки зрения экономики строительства и конкурентоспособности проекта является возведение торгового объекта в регионе.

В зависимости от местоположения объекта уровень вакантных площадей в ТЦ составляет 3-5%. В качественных ТРК, как правило, свободных помещений нет, и имеется лист ожидания.
В сегменте стрит-ритейла по основным торговым коридорам уровень вакантных площадей близится к нулевой отметке. На второстепенных улицах доля вакантных площадей выше - около 10%.  В спальных районах нехватка помещений уличной торговли не отмечается в связи с практически не ограниченным объемом предложения.