|
Это на 15% ниже аналогичного показателя 2010 года.
По итогам первого полугодия 2011 года на рынок вышло около 330 тысяч кв.м. новых офисных площадей. Это на 15% ниже показателей аналогичного периода 2010 года, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Во II квартале на рынок вышли следующие крупные проекты: Ривер Сайд (офисная площадь 26 800 кв.м), Инна Хаус (5 200 кв.м). Общее предложение качественных офисных площадей в Москве на конец квартала составило около 13 млн кв.м.
Доля свободных площадей во втором квартале выросла до 17%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не нашли арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями.
«Второй квартал 2011 года характеризовался дальнейшим ростом ставок в прайм сегменте. Причем максимальные ставки аренды увеличились на 20% и составили $1200 за кв.м в год, что превышает показатель 1 квартала 2011. Рост ставок, продолжившийся, несмотря на некоторое увеличение доли пустующих площадей в целом по рынку, говорит о стабильно высоком спросе на высококачественные офисы при ограниченном предложении офисов в сегменте прайм. Ограничение нового строительства в центре города приведет к возникновению дефицита качественных площадей в этой части города и будет способствовать дальнейшему росту разрыва между прайм ставками и ставками на офисы Класса А в целом по рынку», - комментирует Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle.
|
