Около 35% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость России пришлось на офисы

Во втором квартале в данном сегменте был закрыт ряд знаковых сделок.

В первом полугодии 2011 года объем инвестиционных транзакций на рынке коммерческой недвижимости достиг значения $3024,1 млн. При этом во втором квартале объем инвестиций более чем вчетверо превысил аналогичный показатель первого квартала - $2435 млн против $589,1 млн соответственно. По итогам 2011 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны может достигнуть $6,5-7 млрд. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Порядка 35% от общего объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость пришлось на офисный сегмент. Во втором квартале года в данном сегменте был закрыт ряд знаковых инвестиционных сделок. Компания «ВТБ Капитал» выкупила доли девелопера Coalco в бизнес-центре «Белая Площадь» и в проекте «Белые Сады». Объем сделки по приобретению данных активов оценивается в сумму порядка $675 млн. Компания «Промсвязьнедвижимость» приобрела бизнес-центр «Альфа Арбат Центр» на улице Арбат. Объем сделки составил порядка $230 млн.

Доля сегмента торговой недвижимости в общем объеме инвестиций составила 25%, гостиничной недвижимости — 26%, складской и индустриальной недвижимости — 7%, многофункциональной недвижимости — 7%.

Доля инвестиционных транзакций в отношении региональных проектов в сфере коммерческой недвижимости по итогам первых двух кварталов 2011 года составила 2% от общего объема. Причем подавляющий объем инвестиций в регионах России – 80,2% - был осуществлен в сегменте торговой недвижимости.
 
Увеличилась доля иностранного капитала в структуре инвестиций. По итогам первого полугодия она составила 29% (в 2009 году – 17%, в 2010 году – 14%). Этот факт благоприятен для дальнейшего роста инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости России.