|
Это связано с частой, и нередко вынужденной, сменой арендаторов.
Столичные арендодатели все жестче подходят к договорным отношениям. В этом году арендодатели впервые стали прописывать в долгосрочных договорах плавающие рублёвые арендные ставки, привязанные к уровню инфляции. Об этом рассказал Станислав Титоренко, руководитель департамента аренды коммерческой недвижимости компании Delta estate.
Эксперт отмечает, что как и прежде во многих договорах арендная ставка прописывается в валюте, но все чаще арендодатели стали применять мультивалютную условную единицу, состоящую из трех валют. Данное нововведение собственники торговых площадей объясняют существенными колебаниями курсов американской и европейской валют, а также желанием снизить риски инвестиционной доходности от сдачи недвижимости в аренду.
Теперь нередко в договора вносится условие, по которому собственник помещения имеет возможность увеличения ставок аренды по своему усмотрению и прекращения действия долгосрочного договора в любой момент, если арендатор условие не соблюдает.
Ужесточение правил аренды и увеличение ставок аренды торговых площадей со стороны собственников эксперт связывает с частой, порой вынужденной, сменой арендаторов.
|
