|
Особенно остро дефицит квартир наблюдается внутри Садового кольца.
В первом полугодии 2011 года предложение аренды элитной жилой недвижимости в Москве снизилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Особенно остро дефицит арендных квартир ощущается внутри Садового кольца, сообщают аналитики компании Penny Lane Realty.
С начала года в бизнес-классе и элитном сегменте каждый месяц выходило порядка 90 объектов, что на 15-20% меньше прошлогодних показателей. В первую очередь, это связано с дефицитом качественного предложения. Квартиры с хорошим ремонтом в центре города и с адекватной арендной ставкой уходят с рынка буквально за считанные дни. Эту тенденцию понимают собственники, которые теперь крайне неохотно идут на скидки.
Спрос на аренду квартир бизнес- и элитного класса с начала года увеличился на 32%, а по сравнению с первым полугодием 2010 года – на 10%. В апреле и мае наблюдался резкий всплеск активности со стороны клиентов.
Одно- и двухкомнатные квартиры бизнес-класса в пределах центра с начала года выросли в цене на 13%. Трехкомнатные квартиры в этом же сегменте подорожали на 15%. Нижняя планка арендной ставки на такое жилье составляет $3,2 тысячи, верхняя граница - $15 тысяч.
Аренда одно-двухкомнатных квартир в элитном классе в первом полугодии подорожала на 15%. Ставка аренды на элитные трехкомнатные апартаменты увеличилась на 10%. Найм элитного жилья сейчас обойдется минимум в $4 тысячи. Определить максимальную арендную ставку в элитном сегменте проблематично – на рынке встречаются объекты, аренда которых составляет и $30 тысяч, и $50 тысяч в месяц.
|
