|
Самые высокие арендные ставки на объекты зафиксированы в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО.
Во втором квартале средние арендные ставки в сегменте стрит-ритейла находились на уровне $1 400 за кв.м. в год, а средняя цена продажи составила $8 250 за кв.м. Текущее среднее значения ставок аренды на 20% ниже аналогичного показателя второго полугодия 2008 года, а средний показатель цены продажи на 10% превысил докризисные показатели. Такие данные содержатся в исследовании компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».
В настоящий момент самый высокие ставки зафиксированы в ЦАО, ЗАО ($430 — $3 200 кв.м. в год) и ЮЗАО ($450 - $2 700 за кв.м. в год). Минимальные ставки ($160 — $1 700 за кв.м. в год) представлены в ЮВАО.
«Особенностью данного момента на арендном рынке стрит-ритейл является тот факт, что кризисная ротация арендаторов завершилась. По-настоящему интересные помещения разобраны. На рынке представлены объекты менее востребованные, с меньшими возможностями, что и корректируется величиной арендных ставок, а так же находит свое отражение в средних значениях арендных ставок», – считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании.
|
