|
А за пределами Садового Кольца ставка аренды выросла почти на 25%.
В мае объем предложения торговой недвижимости в Москве снизился на 6% по количеству и на 3% - по общей площади. Всего экспонировалось 533 объекта общей площадью 247 тысяч кв.м., из них 77 объектов предлагалось в центре города. Такие данные содержатся в отчете консалтинговой компании RRG.
В центре объем предложения по количеству остался на уровне апреля, а по площади — увеличился на 18% за счет выставленных крупных площадей на улицах Кузнецкий мост, Покровка и Таганская.
Средняя ставка аренды по торговым объектам в центре снизилась на 7% по сравнению с апрелем до $1 654 за кв.м. в год. За пределами Садового Кольца средняя арендная ставка не изменилась, оставшись на уровне $792 за кв.м. в год.
При этом аналитики отмечают сохранение долгосрочных положительных трендов. В период с мая 2010 по май 2011 года аренда торговой недвижимости в пределах Садового Кольца подорожала на 15%, а за пределами — почти на 25%.
«Следует отметить, что такой рост арендных ставок произошел на фоне незначительного (лишь на 5%) снижения объема вакантных площадей в центре и увеличивающегося объема предложения в периферийной части города. Таким образом, можно констатировать, что торговый сегмент становится все более востребованным, и арендаторы вынуждены соглашаться с повышением ставок», комментирует генеральный директор RRG Денис Колокольников.
Но пока рано говорить о возвращении докризисного рынка, так как цена аренды по-прежнему ниже показателей середины 2008 года.
|
