|
Уровень вакантных площадей в сегменте не превышает 2%.
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили основные показатели инвестиционной привлекательности объектов стрит-ритейла в период с 2008 по 2011 год и пришли к выводу, что данный сегмент полностью восстановился.
В настоящее время средний уровень доходности вложений в стрит-ритейл составляет 8-9%, срок окупаемости — 11-13 лет, уровень вакантных площадей — не более 2%. Это зеркально отражает ситуацию лета 2008 года.
Текущий год ознаменовался дальнейшим увеличением активности рынка, ростом ценовых показателей, снижением уровня вакантных площадей и практически полным прекращением ротации арендаторов, которая наблюдалась во время кризиса.
«Учитывая текущую ситуацию и тенденции развития, мы прогнозируем, что к концу 2011 года рынок перерастет докризисные ставки и выйдет на уровень, когда инвестиционные сделки по объектам стрит-ритейл с 13-летней окупаемостью станут нормой. В то время как прочие сектора недвижимости только начнут приближаться к докризисным значениям», – считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании.
|
