|
В 2011 году Тверская остается самой дорогой улицей.
В текущем году Тверская остается самой дорогой улицей в городе. Если в 2008 году среднее значение арендных ставок в этом торговом коридоре составляло $4050 за кв.м. в год, то в текущем году оно находится на уровне $6000 за кв.м. в год. Такие данные приводят аналитики компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».
При этом ряд торговых коридоров не смог достичь докризисных показателей или потерял былую привлекательность. Так, средние ставки аренды на Остоженки упали с $2750 за кв.м. в год в 2008 до 2000 за кв.м. в год в 2011. Для Кузнецкого моста данные показатели составляют $3000 за кв.м. в год и $1900 за кв.м. в год соответственно.
По отношению к докризисному уровню самый значительный рост ставок (порядка 120%) зафиксирован в торговом коридоре 1-й Тверской-Ямской улицы. Средние арендные ставки с 2008 по 2011 год поднялись с $1600 за кв.м. в год до $3500 за кв.м. в год.
«На данный момент общий рынок стрит ритейла находится в стадии роста. Основные рыночные показатели достигли своих докризисных значений и имеют положительный вектор развития. Даже запрет парковки на Тверской улице не повлиял на стоимость помещений и ставки аренды. Проводимая политика городских властей, связанная с запретом строительства торговых объектов в пределах Третьего транспортного кольца, также будет способствовать дальнейшему приросту цен. Таким образом, предпосылки к остановке роста ценовых показателей отсутствуют», – комментирует Юрий Тараненко, генеральный директор компании.
|
