|
Справедливая цена на столичное жилье уже около пяти месяцев превышает фактическую цену предложения. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
По словам экспертов компании, это редкая и очень перспективная ситуация. Подобное длительное превышение имело место только в 2005 году. Результатом стал динамичный рост цен во втором полугодии 2005 – 2006 году (практически вдвое).
«На протяжении последних пяти лет во всех сегментах жилищного рынка Москвы расчетное значение справедливой цены 1 кв.м оставалось ниже фактической цены предложения (на 5-10%, а в период острой фазы кризиса – на 40-50%). При этом, чем существеннее указанный разрыв, тем ниже активность покупателей и количество заключаемых сделок. И наоборот, когда справедливая цена выше фактической, на рынке наблюдается заметный рост числа сделок», - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills.
Эксперт уверен, в ближайшее время на рынке столичного жилья будет наблюдаться динамичный рост цен при высоком количестве заключаемых сделок. Средние долларовые цены на квартиры в Москве вырастут в течение 2011 года на 30%. С учетом уже произошедшего в начале года повышения на 10%, в оставшиеся месяцы рост составит 20%. Пик роста придется на осень – в этот период средние цены будут повышаться на 4-5% в месяц.
|
