|
Период стагнации в торговой недвижимости регионов закончился. В российских городах возобновляется работа по анонсированным проектам, уровень арендных ставок стабилизировался, торговые операторы вновь рассматривают варианты для экспансии в городах за пределами Москвы. Об этом говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
По данным компании, в настоящее время на стадии строительства (с анонсированной датой открытия 2011-2013 гг.) находится около 3 млн кв. м торговых площадей. Из них 450 тыс. кв. м - в Москве, около 1,5 млн кв. м - в городах-миллионниках и около 800 тыс. кв. м - в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. Что, по словам экспертов, может свидетельстовать о том, что строительная активность сместилась из Москвы в регионы.
Наибольшим потенциалом в среднесрочной перспективе, по мнению экспертов, обладают города с населением от 500 тыс. человек. Примером, отложенного спроса на качественные торговые площади может служить Воронеж. В течение кризисных 2009-2010 гг общее количество качественных торговых площадей в городе возросло в 10 раз (с 32 000 кв.м до 320 000 кв.м) – было введено пять торговых центров. При этом уровень средней арендной ставки на торговые площади в качественных торговых центрах в городе снизился не значительно, почти все проекты нашли своих арендаторов и посетителей, говорится в исследовании.
|
