|
Растет спрос на объекты на фоне небольшого количества предложения.
По итогам первого квартала арендные ставки на складские помещения Московского региона увеличились более чем на 7% по сравнению с показателями конца 2010 года. Средние ставки аренды на складские помещения класса А составили около $118 за кв.м. в год, класса В – $108 за кв.м. в год, сообщают аналитики УК «Фрагра».
Увеличился спрос на объекты складского рынка. Рост спроса происходил быстрее, чем увеличение предложения, в результате дисбаланс между этими двумя величинами стал более заметен.
Всего за первый квартал было введено в эксплуатацию 23 тысячи кв.м. складов. Из них 20 тысяч кв.м. пришлись на долю складского комплекса «Саларьево». Прирост рынка составил порядка 5%, а общий объем — 6, 2 миллиона кв.м.
«В начале года мы увидели возобновление целого ряда складских проектов, но стоит отметить, что большинство из них было остановлено еще в бумажной стадии, поэтому их строительство займет довольно продолжительное время. Между тем, темпы ввода, которые мы видим сегодня, отстают от спроса. В результате продолжается рост ставок аренды», - рассказывает Михаил Шутов, коммерческий директор УК «Фрагра».
|
