|
За год инвестиции в коммерческую недвижимость возросли в три раза.
По итогам первого квартала объем инвестиций в недвижимость России увеличился на 30% в годовом сопоставлении до $1,157 миллиарда. При этом инвестиции в коммерческую недвижимость за год выросли в три раза — до 1,161 миллиарда, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты прогнозируют, что по итогам года объем инвестиций в недвижимость увеличится на 26% до $6,4 миллиарда, из которых $5,2 миллиарда придется на сектор коммерческой недвижимости.
В первом квартале доминировали российские инвесторы, на которых пришелся 91% от общего объема инвестиций. Сделки с иностранными инвесторами составили 7%.
Правительство Москвы в марте объявило о ряде планируемых изменений в строительном секторе, предполагающих сокращение ввода новых площадей коммерческой недвижимости в ближайшем будущем. Это приведет к росту арендных ставок.
«Хотя в полной мере оценить последствия изменений мы сможем только после того, как мэрия Москвы опубликует пересмотренный Генеральный план Москвы до 2025 года (ожидается в июне текущего года), уже сейчас можно сказать, что это приведет к дальнейшему снижению минимальных ставок капитализации, которые, вероятно, достигнут докризисного уровня к концу этого года», - комментирует Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle.
|
