|
Только в 15% поселках уровень обеспечения инфраструктурой удовлетворительный.
По мнению экспертов компании Penny Lane Realty, только в 15% всех коттеджных поселков Подмосковья уровень инфраструктурного обеспечения можно считать удовлетворительным. Сравнивая динамику развития загородного строительства, где ежегодно появляется порядка 100-120 новых коттеджных поселков, и динамику развития качественных инфраструктурных объектов, можно утверждать, что в данном аспекте прогрессирует резкий дисбаланс.
Сегодняшние покупатели объектов загородной недвижимости уделяют повышенное внимание наличию в поселке внутренней или внешней инфраструктуры, обустройству общественных зон. «90% наших клиентов интересуются наличием в поселке собственной инфраструктуры, а также рекреационных зон», - говорит Дмитрий Цветков, директор Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. Поскольку подавляющее большинство покупателей приобретают загородную недвижимость из-за детей, максимальным спросом пользуется именно детская инфраструктура: сады, школы, развивающие центры, спортивные площадки. Собственную школу имеют не более 2% поселков, и обучение ребенка там обходится в 15-20 тыс. руб. в месяц, тем не менее, для некоторых родителей наличие школы становится решающим фактором. «На сегодняшний день главная задача девелопера максимально угодить покупателю, - считает Дмитрий Цветков. - Поэтому во всех проектах, где эксперты компании Penny Lane Realty являются консультантами, мы настоятельно рекомендуем особое место уделять окружающему пространству: продумать качественную инфраструктуру».
В некоторых случаях скудность внутренней инфраструктуры поселка можно объяснить разнообразием внешней. На сегодняшний день направлением, где внешняя инфраструктура соответствует качеству жизни, является Рублево-Успенское шоссе. Далее - Новорижское шоссе, где начали появляться современные качественные инфраструктурные объекты. На третьем месте стоит Калужское направление, чья развлекательная и досуговая инфраструктура постепенно развивается.
Не случайно в этом году в рамках национальной Премии «Поселок года» за достижения в малоэтажном строительстве была разработана специальная номинация «Лучшая инфраструктура и благоустройство», спонсором которой стала компания «Вектор Инвестменст». Целью оргкомитета является стимулирование развития загородной недвижимотси.
К участию в номинации допущены как находящиеся на стадии проектирования, так и завершенные поселки. «Премия "Поселок года" - ключевое событие, которое задает определенные векторы развития рынка загородной недвижимости на год вперед, – считает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании "Вектор Инвестментс". - Наша компания, являясь значимым игроком загородного рынка, не могла пропустить такое событие. Номинация, спонсором которой мы являемся, также выбрана не случайно. Уверен, что будущее коттеджного домостроительства Московского региона именно за проектами, в которых почетная роль отведена не только дому как таковому, но и его природному и инфраструктурному окружению. В следующем году, когда наш крупнейший проект "Истринская долина" выйдет на высокую стадию готовности, мы планируем участвовать в этом мероприятии уже в качестве номинантов и, надеемся, победителей».
|
