|
По итогам года будет построено порядка 500 тысяч качественных площадей.
Ситуация на рынке складской недвижимости в первом квартале 2011 года не претерпела значительных изменений. Все более заметной становится активность игроков рынка, но основные показатели при этом не изменились. Арендные ставки продемонстрировали плавный рост, а доля вакантных площадей сократилась. Такие данные содержатся в аналитическом отчете, подготовленном консалтинговой компанией Praedium Oncor International.
По итогам первого квартала, общее предложение качественных складов в Московском регионе составило 4,64 миллиона кв.м., а объем нового строительства — 45 тысяч кв.м., из которых 35 тысяч кв.м. было введено в сегменте класса А, а 8,2 тысячи кв.м. - класса В.
По итогам 2011 года может быть построено порядка 500 тысяч кв.м. качественных складов — на 25% больше, чем в 2010 году. Среди заявленных в текущем году объектов преобладают склады класса А на юге, юго-востоке и юго-западе Московского региона.
Объем вакантных складов составляет около 250 тысяч кв.м. Таким образом, доля вакантных помещений снизилась с 7% в конце 2010 года до 5,5% в 1 квартале текущего года. До конца 2011 года уровень вакантных складов может снизиться до 3-4%.
|
