|
Год назад наибольшей популярностью пользовались офисы до 50 кв.м.
В столичном сегменте офисной недвижимости 50% от общего объема спроса приходится на помещения площадью 250-400 кв.м. При этом еще год назад наибольшей популярностью пользовались небольшие офисы площадью до 50 кв.м. В настоящее время доля сделок с такими офисами не превышает 20%. Такие данные содержатся в отчете компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Если раньше компании старались сократить расходы, в том числе и за счет отказа от больших офисов, то теперь идет обратная тенденция: представители бизнеса, возвращаясь к докризисным показателям, нуждаются в более просторных помещениях», – комментирует
Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании.
Собственники офисов постепенно отказываются от мелкой нарезки площадей. За год средний размер арендного лота увеличился более чем в 5 раз.
Средние ставки аренды на качественные офисы А составляют $800-1200 за кв.м. в год в зависимости от месторасположения объекта. Стоимость аренды офисов класса В оценивается в $600-800 за кв.м. в год, а класса С – $250-400 за кв.м. в год. Сроки экспозиции таких объектов в среднем составляют 90 дней.
|
