|
Объем предложения к концу года сократится еще на 10%.
Район Тверской уже на протяжении многих лет входит в тройку самых популярных районов Москвы. По итогам минувшего года доля запросов потенциальных арендаторов на этот район составила 12%. Самыми востребованными здесь являются 3-4 комнатные квартиры, на которые приходится 70% спроса, сообщают аналитики компании IntermarkSavills.
Положительная динамика роста средних арендных ставок, по данным на конец 2010 года, привела к росту цен на 11%, что по-прежнему на 9% ниже докризисных показателей.
При этом на фоне высокого спроса сформировалась отрицательная динамика по количеству предложений. С конца 2008 года объем предложения сократился на 43%, и до сих пор нет предпосылок даже к незначительному росту. В таких условиях специалисты ожидают дальнейший рост арендных ставок.
В настоящее время средний бюджет сделки в данном районе - $6076 за квартиру в месяц. При этом средняя арендная ставка на квартиры элит-класса составляет $13 783 в месяц, на квартиры бизнес-класса - $9 102, на жилье класса комфорт - $4 646.
Специалисты компании ожидают, что объем предложения в районе продолжит сокращаться. К концу года сокращение составит еще на 10%. При этом стабильный спрос и снижение объемов предложения повлекут за собой в 2011 году рост ставок аренды на 7-10%.
|
