|
В январе вышло сразу несколько дорогих объектов.
В январе текущего года средняя ставка на аренду торговых помещений внутри Садового кольца выросла на 19% по сравнению с декабрем до $1 851 за кв.м. в год, сообщают аналитики компании RRG.
Торговый сегмент в центре Москвы представлен преимущественно помещениями «топового» стрит-ритейла, который пользовался популярностью даже в разгар кризиса. В 2010 год данный сегмент превратился в дефицитный «товар» на рынке, особенно после высказываний столичных властей на счет запрета строительства новых торговых объектов в пределах Садового кольца.
«Тем не менее стоит отметить, что основную роль в росте ставок сыграл не только повышенный спрос, но и волотильность сегмента из-за структурных изменений. Отчасти, рост ставки произошел за счет выхода в январе сразу нескольких дорогих объектов: на Тверской ул., на Новом Арбате, в Столешниковом пер. При этом рынок поглотил более дешевые объекты, привнеся дополнительный вклад в почти двадцатипроцентный прирост в январе», - говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников.
Объем предложения в январе снизился на 23% по количеству и на 16% по общей площади. Всего экспонировалось 497 объектов площадью 244 тысячи кв.м., из них 74 объекта предлагались в центре города.
|
