|
За год ставки аренды на рынке торговой недвижимости выросли на 10-15%.
В настоящее время столичный рынок торговой недвижимости можно охарактеризовать как активный и стабильный. Активно развиваются ритейлеры, в городе открываются новые точки, на рынок выходят новые форматы торговли (аутлет, универмаг). За 2010 год арендные ставки на торговые помещения Москвы выросли на 10-15%. Уровень вакантных площадей в успешных торговых комплексах с устоявшейся зоной охвата близок к нулю. Новые ТЦ открывались уже с высокой заполняемостью — порядка 80-90% , сообщают аналитики Cushman & Wakefield.
В сегменте стрит-ритейла основная динамика наблюдалась в главных торговых коридорах, где уровень свободных помещений вернулся на докризисный уровень, а запрашиваемые цены продолжали рост. На Тверской улице в небольших помещения (до 70 кв.м.) арендные ставки превысили $10 000 за кв.м в год. Но после запрета парковок на Тверской некоторые арендаторы задумались о закрытии торговых точек, из-за чего на улице несколько увеличился объем вакантных площадей в последнем квартале 2010 год.
В остальных торговых коридорах Москвы уровень вакантных площадей составлял 2-3%, цены были стабильны. Новые точки традиционно открывали ювелирные бренды, предприятия общепита и сферы услуг, бренды модной одежды. Увеличил свое присутствие в формате стрит-ритейла ряд ресторанных сетей (Chili’s, Zю на Новом Арбате, Пицца Экс-пресс на Тверской, Чентрале на Покровке).
|
