|
На рынке наблюдается недостаток свободных площадей.
По итогам четвертого квартала 2010 года на рынке торговой недвижимости Москвы доля свободных площадей сохранилась на уровне 7%, а в Санкт-Петербурге снизилась до 7%. Повышенный спрос на торговые помещения будет способствовать росту арендных ставок. Такие данные содержатся в отчете компании Jones Lang LaSalle.
Оборот розничной торговли увеличился на 4,5% в январе-ноябре в годовом сопоставлении. Аналогичную динамику эксперты ожидают и в текущем году.
В 2011 году планы развития ритейлеров намного шире. Большинство операторов уже определились с новыми форматами, которые они будут развивать.
В 4 квартале 2010 года в столице открылось два новых торговых центра — Гагаринский и Цветной, заполненные практически полностью (98%). Два крупных объекта планируются к открытию в 2011 году — АФИМОЛЛ Сити и Ривер Молл. В Петербурге откроется Лето.
Свободные площади в торговых центрах Москвы и Петербурга сокращаются, новые проекты открываются почти на 100% заполненные. Наблюдается повышение активности арендаторов, интерес которых распространяется на всю страну. Возросла активность и со стороны инвесторов и девелоперов, обеспечивающих появление новых проектов.
«Несмотря на появление новых проектов, в краткосрочной перспективе очевиден недостаток площадей новых торговых центров на рынке. Принимая во внимание высокий спрос со стороны ритейлеров, мы ожидаем снижение доли свободных площадей в существующих качественных торговых центрах в течение следующих одного-двух лет. Сокращение незанятых площадей в свою очередь будет способствовать росту арендных ставок в предстоящем году», - отмечает Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости, компании Jones Lang LaSalle.
|
