|
В начале 2011 года резкого изменения уровня ставок не ожидается.
В течение второй половины прошлого года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалась стабилизация уровня заполняемости бизнес-центров и некоторая положительная динамика, связанная с улучшением экономической ситуации в целом. Уровень заполняемости бизнес-центров класса А составил порядка 83,7%, класса В — 89,9%, класса С — 95,4%, сообщают аналитики АРИН.
За год арендные ставки в качественных бизнес-центрах выросли на 5-15%. Средняя ставка в классе А составила 1 205 рублей за квадратный метр в месяц, в классе В и В+ - 999 рублей за квадратный метр, в классе С — 799 рублей за квадратный метр.
В начале 2011 года эксперты не ожидают резкого изменения уровня ставок, но не исключают возможной индексации платежей за аренду в некоторых бизнес-центрах, которые удерживали ставки неизменными на протяжении текущего года.
В течение последнего полугодия на рынке наметилась тенденция к миграции арендаторов из класса «С» в офисы более высокого уровня и, в первую очередь, «В» и «В+». Поглощение новых площадей частично происходит за счет увеличения потребностей действующих арендаторов.
|
